多选题关于建设用地使用权的说法，正确的有()。

A．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B．建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
C．建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途
D．建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E．建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记

　　

　　参考答案：A,B,D

　　

　　[华图教育答案解析]： 【华图教育解析】：选项A，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
选项C，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
选项E，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地
使用权证书。
【考察考点】2Z201041 物权的主要种类和与土地相关的物权

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（编辑：汕尾华图）