某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其效益应该归谁所有？

单项选择题

A、房地产开发商

B、物业公司

C、小区业主共有

D、校区所在地居委会

　　

　　 答案：C

　　

　　本题考察的是物权法中的建筑物区分所有权，这道题也是老师在上课讲民法时讲的建筑物区分所有权。考察的是《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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（编辑：汕尾华图）